Eine Zahl, die hält.
Schriftliches Kurzgutachten mit tatsächlichen Verkaufsdaten aus Ihrer Umgebung — 10–15 Seiten, binnen 14 Tagen, 499 € inkl. USt, bei Alleinvermittlungsauftrag binnen 12 Monaten vollständig angerechnet. Unverbindlich anfragen, ich rufe zurück und sage Ihnen ehrlich, ob es sich lohnt.
Ein paar Klicks genügen. Ich melde mich – telefonisch oder per E-Mail, wie Sie möchten –, höre mir Ihren Fall an und sage Ihnen, ob das Kurzgutachten das Richtige ist — oder ob eine kostenlose Ersteinschätzung reicht. Erst danach entscheiden Sie.
Wofür brauchen Sie das Gutachten?
Um welche Immobilie geht es?
Wie sollen wir uns melden?
Wann passt ein Anruf?
Wie erreichen wir Sie?
Lieber gleich reden? 0650 / 999 000 3 · Schon entschieden? Direkt beauftragen
Ich melde mich binnen 24 Stunden unter der angegebenen Nummer — meist deutlich früher. Bis dahin: Ein Grundbuchsauszug oder ein Plan beschleunigt das Gespräch, ist aber keine Voraussetzung.
Wer ein Gutachten braucht, hat selten nur Neugier. Es geht um eine Aufteilung, eine Entscheidung, eine Verhandlung — und um Menschen, die sich auf dieselbe Zahl einigen müssen. Dafür reicht kein Online-Richtwert.
Mehrere Erben, oft nicht alle vor Ort, und eine Immobilie, die aufgeteilt oder ausgezahlt werden soll. Eine nachvollziehbare Zahl auf Papier nimmt der Diskussion die Schärfe — bevor sie entsteht.
Wer bleibt, wer zahlt aus, und wie viel? Eine Werteinschätzung, die beide Seiten nachlesen können, ist die Grundlage für eine faire Einigung.
Schenkung, Übergabe an ein Kind, Ausgleich unter Geschwistern: Damit die Zahl nicht aus dem Bauch kommt, sondern aus dem Markt.
Sie überlegen zu verkaufen — privat oder mit Makler — und wollen vorher wissen, worüber Sie reden. Wenn Sie innerhalb von 12 Monaten WohnWert beauftragen, rechnen wir das Kurzgutachten vollständig an.
Beschreibung der Immobilie, Grundbuchstand, Lagebeurteilung von Makro- bis Mikrolage: Stadtteil, Umfeld, Verkehrsanbindung, Besonderheiten des Standorts.
Der Kern des Gutachtens: Wir werten Kaufverträge und Marktdaten vergleichbarer Objekte in Ihrer Umgebung aus — keine Angebotspreise aus Portalen, sondern das, was tatsächlich bezahlt wurde. Datenbasis sind Sprengnetter-Marktdaten und unsere eigene Auswertung.
Zustand, Stockwerk, Ausrichtung, Freiflächen, Ausstattung, Sanierungsstand: Jeder Faktor, der vom Vergleich abweicht, wird benannt und bewertet — damit Sie die Zahl nicht glauben müssen, sondern nachrechnen können.
Ein Verkehrswert im Vergleichswertverfahren nach den Grundsätzen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes, dazu die realistische Spanne und — wenn gewünscht — eine Empfehlung für einen Angebotspreis. Als PDF, 10–15 Seiten.
Beauftragen Sie WohnWert innerhalb von 12 Monaten nach dem Kurzgutachten mit dem Verkauf Ihrer Immobilie (Alleinvermittlungsauftrag), rechnen wir die 499 € vollständig auf das Maklerhonorar an. Sie müssen sich dafür jetzt nicht entscheiden — das Angebot steht ein Jahr lang.
Ob eine Stelle eine bestimmte Gutachtenform verlangt, klären Sie bitte vorab dort. Wenn unser Kurzgutachten für Ihren Zweck nicht ausreicht, sagen wir Ihnen das vor der Beauftragung — und nennen Ihnen auf Wunsch einen Sachverständigen.
Name, Telefon, Immobilie, Anlass — mehr braucht es nicht. Ich rufe binnen 24 Stunden zurück und wir klären in fünf Minuten, ob das Kurzgutachten für Ihren Zweck das Richtige ist. Kostet nichts, verpflichtet zu nichts.
Sie erhalten die Auftragsbestätigung per E-Mail — mit Leistungsumfang, Preis und der gesetzlichen Rücktrittsbelehrung. Erst damit wird der Auftrag verbindlich.
Grundbuch, Pläne oder Flächen, Baujahr, Zustand, Fotos. Was fehlt, beschaffen wir oder klären es in einem kurzen Gespräch mit Ihnen.
Binnen 14 Tagen erhalten Sie das Kurzgutachten als PDF und die Rechnung. Auf Wunsch gehen wir das Ergebnis gemeinsam am Telefon durch.
Fragen Sie an oder rufen Sie an. Ich sage Ihnen in fünf Minuten ehrlich, ob sich das Kurzgutachten in Ihrem Fall lohnt oder ob eine kostenlose Ersteinschätzung genügt.
Weil die kostenlose Bewertung der Einstieg in ein Maklergespräch ist — das gilt auch für unsere. Das Kurzgutachten ist etwas anderes: ein schriftliches Dokument mit nachvollziehbaren Vergleichswerten aus tatsächlichen Verkäufen, das Sie behalten und vorlegen können, ohne dass ein Verkauf im Raum stehen muss. Und falls Sie innerhalb von 12 Monaten doch mit uns verkaufen, ist es nicht verloren: Wir rechnen die 499 € vollständig an.
Nein. Es ist die fachliche Werteinschätzung eines gewerblichen Immobilientreuhänders, kein Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen. Für Gerichtsverfahren ist es nicht bestimmt. Ob eine Behörde, Bank oder ein Gericht eine bestimmte Form verlangt, klären Sie bitte vorab dort — wir sagen Ihnen offen, wenn unser Kurzgutachten dafür nicht ausreicht.
Binnen 14 Tagen ab Auftragsbestätigung und Vorliegen der benötigten Unterlagen erhalten Sie das Kurzgutachten als PDF per E-Mail.
In der Regel Adresse, Grundbuchsauszug (den wir auch selbst beschaffen können), Pläne oder eine Flächenangabe, Baujahr, Angaben zu Zustand und Ausstattung sowie Fotos. Was fehlt, klären wir nach der Auftragsbestätigung.
Nein. Das Kurzgutachten ist eine eigenständige, bezahlte Leistung. Ob Sie verkaufen, behalten, vermieten oder privat verkaufen, ist Ihre Sache — die Anrechnung ist ein Angebot, keine Bedingung.
Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Baugrundstücke in Innsbruck, Innsbruck-Land und den angrenzenden Tiroler Bezirken. Zinshäuser, Gewerbeobjekte und Sonderimmobilien nach Rücksprache.
Ja. Als Verbraucher haben Sie bei einem online erteilten Auftrag ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen. Die genaue Belehrung erhalten Sie mit der Auftragsbestätigung. Wenn Sie möchten, dass wir sofort beginnen, können Sie das im Formular ausdrücklich wünschen.
Was der Verkehrswert ist, wie er ermittelt wird und wo Online-Rechner an ihre Grenzen kommen.
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert — welches Verfahren wann passt.
Wenn Sie zuerst nur eine Orientierung wollen: unsere Online-Ersteinschätzung, Ergebnis per E-Mail.
Diskret und persönlich — vom Kurzgutachten bis zur Übergabe, mit voller Anrechnung.
Wenn Sie das Kurzgutachten bereits sicher wollen, können Sie es hier gleich beauftragen. Festpreis 499 € inkl. USt; verbindlich wird der Auftrag erst mit unserer Auftragsbestätigung per E-Mail. Unsicher? Dann lieber oben unverbindlich anfragen.
Telefon0650 / 999 000 3 E-Mailoffice@wohnwert.atJe mehr Sie uns jetzt sagen, desto schneller geht es. Pflicht sind Adresse der Immobilie, Name und E-Mail.
Rechnung mit Zustellung des Gutachtens. Bei einem Alleinvermittlungsauftrag an WohnWert innerhalb von 12 Monaten wird der Betrag vollständig auf das Maklerhonorar angerechnet.
